동탄역 롯데캐슬 커뮤니티 시설 총정리(헬스장 독서실 도서관 롯데백화점 연결통로) 30억 갈까

 

동탄역 롯데캐슬은 동탄신도시를 대표하는 주상복합 단지 중 하나인데요.
최근 아파트 가격 상승으로 엄청난 주목을 받고 있는 단지입니다.

특히 단지와 롯데백화점 동탄점이 직접 연결되어 있고, SRT·GTX-A 동탄역을 도보로 이용할 수 있어 동탄의 대표 랜드마크로 꼽히는 곳입니다. 입주민들 사이에서는 커뮤니티보다도 압도적인 입지와 생활 편의성이 더 자주 언급되는 단지이기도 합니다.

동탄역 롯데캐슬 전경

단지 개요

위치	경기도 화성시 동탄2신도시 중심상업지구
입주	2021년 7월
규모	아파트 940세대 + 오피스텔 757실
최고층수	최고 49층
시공사	롯데건설
교통	SRT 동탄역, GTX-A 동탄역
특징	롯데백화점 동탄점 연결, 초고층 주상복합
주차	세대당 약 1.3대

 

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동탄역 롯데캐슬 커뮤니티는 어떤 수준일까?

 

최근 입주한 2~4천 세대 규모 대단지 신축과 비교하면 커뮤니티 종류가 엄청 많은 편은 아닙니다.
대신 실제 생활에 자주 사용하는 시설 위주로 구성되어 있습니다.

 

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피트니스센터

입주민들이 가장 많이 이용하는 시설입니다.
러닝머신과 웨이트 기구 등 기본 운동시설을 갖추고 있으며 출퇴근 전후 가볍게 운동하기 좋습니다.
주상복합 특성상 초대형 규모는 아니지만 실사용 만족도는 괜찮은 편이라는 평가가 많습니다. 

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실내 골프연습장

동탄은 골프 수요가 많은 지역이라 골프연습장 이용률도 높은 편입니다.
실내 골프연습장이 마련되어 있어 날씨 영향을 받지 않고 이용할 수 있습니다. 

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독서실

실제 입주민들이 자주 언급하는 시설 중 하나입니다.
학생뿐 아니라 재택근무를 하거나 자격증 공부를 하는 직장인들의 이용도 많다고 합니다.
요즘 신축 아파트에서 독서실 유무를 중요하게 보는 분들이 많은데 기본적인 학습공간은 갖춰져 있습니다.

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작은도서관

아이들이 책을 읽거나 간단히 공부하기 좋은 공간입니다.
규모가 아주 크지는 않지만 어린 자녀가 있는 가정에서는 활용도가 높은 시설입니다. 

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어린이집

단지 내 어린이집이 운영되고 있습니다.
아이를 키우는 입주민이라면 가장 체감되는 커뮤니티 시설 중 하나입니다.
단지 안에서 등·하원이 가능하다는 점은 생각보다 만족도가 높은 부분입니다.

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주민 라운지 및 다목적홀

입주민 모임이나 간단한 커뮤니티 프로그램이 운영되는 공간입니다.
대규모 단지의 카페테리아 수준은 아니지만 주민들이 이용할 수 있는 공용공간이 마련되어 있습니다. 

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사실 이 아파트의 진짜 커뮤니티는 롯데백화점이라는 말도

사진출처 호갱노노

동탄역 롯데캐슬 이야기를 하다 보면 입주민들이 가장 많이 이야기하는 것이 있습니다.
바로 롯데백화점 동탄점 연결입니다.

비 오는 날 우산 없이 백화점 이용이 가능하고,

✔  식당가
✔  카페
✔  영화관
✔  문화센터
✔  쇼핑시설

등을 사실상 아파트 부대시설처럼 이용할 수 있다는거!!
잠실 롯데캐슬 골드도 이렇게 잠실 롯백과 연결되어 있는데 비슷하네요!

사진출처 호갱노노

게다가 지하를 통해 동탄역까지 이동할 수 있어 교통과 생활편의성을 동시에 누릴 수 있다는 점이 이 단지의 가장 큰 강점으로 꼽힙니다.

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관리비는?

호갱노노 입주민 후기에 따르면, 전세대 헬스장 이용료의 경우 세대당 1만원이라고 합니다.
세대당 1명이 이용해도, 4명이 이용해도 1만원이라고 하네요.

 

총평

동탄역 롯데캐슬의 커뮤니티는

✔ 피트니스센터
✔ 골프연습장
✔ 독서실
✔ 작은도서관
✔ 어린이집
✔ 주민 라운지

등 실거주에 필요한 시설을 중심으로 구성되어 있습니다.

다만 원베일리나 올림픽파크포레온처럼 커뮤니티 자체가 단지의 상징인 아파트는 아닙니다.

대신 동탄역 + 롯데백화점 + GTX-A + SRT라는 생활 인프라가 워낙 강력하다는 거,
실거주 만족도+상승 여력이 더 있어 보이는 단지입니다.